고성더리브스위트엠아파트 분양공급

사회적 희소가치는 같은 사회구성 내에서도 상대적으로 발생합니다. 한정된 자원으로 누구나 가질 수 없다는 것을 의미하지만 일정한 멤버에게는 그것이 가치가 없을 수도 있기 때문입니다. 하지만 오늘 소개해드릴 고성 더리브 스위트엠은 실수요자라면 사회적 희소가치가 있다고 판단되는 신축 현장입니다.

해당 APT는 아파트 노후도가 높은 지역에 무려 8년 만에 공급되는 신축 주택입니다. 건축 개요를 보면 경상남도 고성군 고성읍 교사리 222번지 일대에 건설되며 지하 2층에서 지상 20층에 435가구가 배치됩니다. 부지 면적은 25,748 평방미터이고 건축 면적은 1427.25평입니다.

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연면적은 67,958.40 평방미터로 건폐율은 18.32퍼센트, 용적률은 199.04퍼센트입니다. 주택형은 84제곱미터의 A, B구조와 116타입의 중대형 평형 아파트로 방향은 남향 위주로 이루어져 효율적인 배치로 넓은 동간거리를 유지하지 않아도 사생활 보호에 좋을 것으로 보입니다.

입주예정일은 2025년 3월이라는 점 참고해주세요. 그럼 광역 입지 조건 먼저 볼게요. 이곳은 경상남도 중남부에 위치한 군으로 사천과 통영, 창원과 진주시에 인접해 있습니다. 올해 8월 기준 49,614명이 거주하고 있습니다.

통영, 거제 및 타 지역을 연결하는 관통지이기 때문에 도로 교통망이 뛰어납니다. 특히 기계공업과 조선업이 발달한 도시에 인접해 있기 때문에 제조업이 갖추어져 많은 비중을 차지하고 있으며, 따라서 이후에도 꾸준히 근로자 발생이 이루어지는 입지라고 판단됩니다.

무엇보다 항공기 부품 공장 유치를 확정했기 때문에 향후 인구 유입이 기대되는 상황입니다. 그럼 이제 고성 더리브 스위트엠에서 대비한 세부 입지 조건을 알아보겠습니다. 교통 환경으로는 예상대로가 단지에 인접해 있으며 도보로 이용할 수 있는 버스 정류장이 마련되어 있습니다.

예상대로는 국도 33호선으로 이를 활용하면 가까운 나들목을 통해 통영대전고속도로를 이용하기 쉽습니다. 특히 14번과 77번 국도, 1010번과 1016번 지방도를 통해 다른 지역으로 이동하기에도 좋은 도로 교통망을 가지고 있습니다.

교육환경으로는 바로 근처에 중고등학교가 들어서 걸어서 통학할 수 있는 학세권으로 초등학교까지는 도보로 약 20분, 차로 약 3분 소요되는 위치입니다. 특히 해당 초등학교는 군 중심지에 있어 그 주변에 여러 사교육 시설이 함께 이용하기 좋습니다.그다음에 생활환경입니다. 현재 저희 아파트가 들어설 권역은 도시개발사업이 진행되고 있습니다. 이후 생활 인프라 형성에 대한 기대감이 있어 군청이 위치한 중심지까지 차량으로 5분이면 이동할 수 있어 이곳에서 다수의 상업시설 이용이 가능합니다.

게다가 단지에 인접하여 종합운동장과 스포츠타운, 문화체육센터와 국민체육센터 등 다양한 시설이 마련되어 있고, 남파랑길 31코스가 마련된 산책로에도 인접하여 쾌적한 주거환경을 조성한 것이 장점이라고 할 수 있습니다.그러면 고성 더리브 스위트엠에서 대비한 개발호재 알아보겠습니다. 이곳은 무인기 종합타운 선도지구로 지정되었습니다. 시행기간은 2026년까지로 계획되어 있으며 무인기 연구와 개발, 제작과 시험비행 등 전 단계가 직접 진행된 산업단지를 조성할 예정입니다.

또한 조선해양산업특구 지정으로 해상풍력발전 전문단지 설립을 위한 투자협약을 체결하였는데, SK오션플랜트와 신규채용 2,000명 고용협약을 완료하여 사업은 2025년까지 진행될 예정입니다. 무엇보다 향후 철도 서비스를 받을 수 있게 되는 것에 큰 호재가 있다고 판단됩니다.서울 및 수도권으로의 접근성 확대와 약 9만 명의 일자리 창출이 예상되는 사업으로 남부내륙철도 KTX가 들어설 수 있는 역 신설을 계획하고 있습니다. 다음은 시장의 현황을 살펴보겠습니다. 해당 아파트는 8년 만의 대단지 신축 공급입니다.

특히 지역 내 공동주택의 노후도가 높다는 점을 염두에 두셨으면 하는데요. 지은 지 11년이 넘은 주택단지 비중이 42%에 달해 본 현장을 제외하고는 향후 공급 계획이 없습니다. 또한 국민평형 전용면적 84제곱미터 이상의 물건에는 희소성이 있습니다.서두에서 언급한 사회적 희소가치는 이처럼 본 권역 내 실거주하는 모든 사람에게 발생할 수 있는 강점이 될 수 있다고 생각하며, 이러한 배경에서 해당 군의 아파트 가격과 실거래가 소폭 상승하고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다.

그러면 고성 더리브 스위트엠의 단지 설계 분석입니다. 조경으로 산큰가든과 놀이터, 중앙공원 등을 제공하고 입주민들의 생활을 지원하는 커뮤니티로 어린이집과 골프연습장, 멀티룸과 북카페 등 다양한 시설을 설치합니다. 84㎡A 유닛은 4BAY의 판상 구조입니다.드레스룸과 파우더룸, ㄷ자형 주방과 다용도실, 팬트리가 배치되어 현관에는 창고가 있으며 특히 주방과 거실의 개방감이 뛰어난 것이 특징입니다. 84B타입은 뒷면 개방판 모양으로 자녀와 부부의 공간 분리가 가능하다는 장점이 있습니다.

116제곱미터 타입의 경우 대형 평형으로 침실 3개와 알파룸으로 구성되어 공간 활용성이 가장 높으며 침실 1 안쪽에 베타룸도 배치되어 있어 취미실로 이용할 수 있습니다. 동시에 팬트리나 다용도실, 현관창고나 드레스룸, 파우더룸 등으로 수납성도 높였습니다.전 유닛에는 가변형 벽체를 적용해 침실 통합형으로 거주할 수 있고 유상 옵션도 다양하다는 점 참고하시기 바랍니다. 오늘은 고성 더 리브 스위트엠을 소개해드렸습니다. 원도심 인프라, 일자리 창출 호재와 8년 만의 신축 아파트라는 점을 중심으로 봐주시면 감사하겠습니다.